Студия DREAM 3DУслуги 3D визуализации

3Д-визуализация для застройщиков

Главная Услуги 3D-визуализация на заказ 3Д-визуализация для застройщиков

Компьютерные технологии способны простимулировать продажу квартир, привлечь инвесторов, ускорить строительство новых жилых комплексов. Помогает в этом трехмерная графика. Специальными программами создаются 3Д-визуализации проектов, которые с фотореалистичной точностью показывают, каким будет здание. Другое название таких картинок – рендеры.

Как помогает визуализация

Особенность таких изображений – максимальная приближенность к реальности. Это свойство помогает потенциальному инвестору или клиенту увидеть то, как будет выглядеть частный коттедж, многоквартирный жилой дом, торговый комплекс или бизнес-центр после окончания стройки.

Разрабатываться рендеры могут на этапе начала строительных работ. Исполнители только огородили территорию, вырыли котлован, а архитекторы уже имеют на руках детальные изображения проекта, которые можно сразу вставлять в рекламные буклеты, презентации, применять в других маркетинговых средствах.

Сделав визуализацию на раннем этапе, можно быстрее окупить затраты. Это повысит шансы на успешное завершение жилищного комплекса, ускорит сдачу дома, поможет покупателям найти жилье. Но одних чертежей будущих квартир и описания планов покупателям мало. Полное графическое представление проекта помогает почувствовать атмосферу дома, увидеть, как впишется здание в район, как можно отделать квартиру, что вызывает больше доверия и помогает принять положительное решение.

Преимущества

Проектирование жилого комплекса или иного архитектурного объекта возможно с применением более привычных средств – чертежей, 2D-графики, выполненной на бумаге или в двухмерных графических редакторах. Однако такой подход устарел. Он не исключает ошибок в пропорциях, габаритах, не показывает всех деталей проекта. Если в ходе работы появятся корректировки, для их внесения рисунок придется переделывать полностью. Для достижения фотореализма архитектор или художник должен быть высококлассным специалистом, услуги которого стоят немало. От всех этих трудностей избавляет 3D-визуализация.

Достоинства трехмерной визуализации:

  • Строительный объект передается с максимальной точностью: сохраняются пропорции, цветовая гамма, фактуры стройматериалов.
  • Изображение изобилует подробностями: прорисовываются соседние дома, деревья, машины, инфраструктура, даже прохожие, что повышает реалистичность.
  • Есть возможность внести любые правки в вид постройки, окружения – даже серьезные изменения не потребуют много времени.
  • Появляется возможность показать объект в любом количестве ракурсов, при разном освещении, погоде.
  • Результат моделирования практически неотличим от настоящей фотографии.

От клиента требуется оставаться на связи, чтобы при необходимости уточнять детали, вносить изменения. Дополнительно могут понадобиться разрезы сложных архитектурных решений, фотографии видов из окон и прочее.

Сколько стоит

Цена трехмерного моделирования жилого комплекса или иного архитектурного объекта зависит от:

  • Габаритов здания;
  • Сложности фасада, количества материалов;
  • Требуемой детальности, проработанности окружения;
  • Сроков исполнения работ.

Сумма оговаривается на этапе составления договора. Он может включать количество вносимых правок, требуемых ракурсов, вариантов времени суток, погоды и прочего.

Интерьер, планировка Коттедж, территория, МОПы Жилой комплекс
2-7 дней От 3-х дней От 5 дней
От 200 руб. за квадратный метр От 40 000 руб. От 70 000 руб.
Эскизная разработка 3D-модели будущего здания. Поэтажная детализация строения и прилегающей территории. Подробная детализация комплекса, включая прилегающую территорию и каждой квартиры с вариантами ремонта.

Программы и исходные материалы

Для визуализации требуются специализированные программные пакеты, лицензии которых стоят немалых денег. Понадобится мощная компьютерная техника. Навыки специалиста должны быть очень высокими, чтобы соблюдать сроки и качество картинки. Поэтому наиболее выгодно будет делегировать создание визуализации профессионалам.

От заказчика потребуется:

  • Чертежи, подробные схемы, планы здания, квартир;
  • Эскизные рисунки;
  • Фотографии уже построенных домов или примеры того, что нужно получить в результате;
  • Описание всех подробностей, перечень пожеланий и требований;
  • Возможность связаться с архитектором или дизайнером объекта;
  • Количество ракурсов, информация, на чем лучше сфокусироваться, в каком освещении показать объект и прочее.

Для формирования итогового изображения чаще всего применяется программа 3ds-max от Autodesk. Здесь моделируется жилой комплекс или другой строительный объект, окружение, предметы обстановки. Фотореалистичность достигается применением визуализаторов V-Ray или Corona.

Процесс работы

Перед получением результата работы, проходят следующие этапы:

  • Встреча с заказчиком. Здесь происходит знакомство с проектом, оговариваются требования, выявляются желания, то, что клиент хочет видеть в итоге. По результату заключается договор, составляется техническое задание.
  • Сбор, систематизация информации. Собираются чертежи, планировки, сведения об окружении будущего объекта, например, соседних постройках и прочее.
  • В графическом приложении создается 3D-модель объекта. Она формируется строго по чертежам, поэтому сохраняет все размеры, масштабы, внешние особенности.
  • Модель текстурируется – «обрастает» материалами, фактурами, принимает требуемую цветовую гамму. В результате появляется черновой эскиз объекта, который согласовывается с клиентом.
  • Добавляется окружение. Прорабатывается фон, инфраструктура, на картинку добавляются деревья, машины, прохожие – все, что отражает ход жизни. Результат также согласовывается.
  • После внесения всех правок формируются итоговые кадры в высоком разрешении. Программы обрабатывают 3D-сцены, полученные картинки при необходимости дополнительно рихтуются в Фотошопе или аналогичных редакторах.
  • Если замечаний нет, работа передается заказчику.

Для повышения продаж можно создать виртуальный тур по будущей постройке. Здесь применяются те же принципы. Также можно создать видео облета здания, продемонстрировать все выигрышные стороны. Это потребует больше затрат, но произведет более сильное впечатление и повысит шансы покупателей или инвесторов выбрать именно этот проект.

У вас есть вопросы?

Свяжитесь с нами, и мы ответим на все ваши вопросы!

+7 (499) 113-00-41

В разделе "Вопрос-ответ" вы можете найти ответы на интересующие вас вопросы.

Подробнее

Мы вам перезвоним!